AGB
für Immobilienmanagement / Immobilienvermittlung / Immobilienberatung
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über Dienstleistungen im Bereich Immobilienvermittlung, Immobilienmanagement und Immobilienberatung zwischen
Hanspeter Rass
Bau- und Immobilienmanagement
Leopoldstraße 23
80802 München
(nachfolgend „Auftragnehmer“) und dem jeweiligen Auftraggeber.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.
2. Leistungen
Der Auftragnehmer erbringt insbesondere folgende Leistungen:
- Immobilienvermittlung gemäß § 34c GewO
- Marktwertermittlung
- Vermarktungsberatung
- Erstellung von Exposés
- Organisation von Besichtigungen
- Verhandlungsführung
- Begleitung bis zum Vertragsabschluss
Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg wird nicht geschuldet. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelauftrag.
3. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt zustande durch schriftliche Beauftragung, schriftliche Bestätigung oder durch Inanspruchnahme der Tätigkeit.
4. Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung.
Sofern nichts anderes vereinbart ist, entsteht der Provisionsanspruch mit Abschluss eines wirksamen Hauptvertrags, der auf die Tätigkeit des Auftragnehmers zurückzuführen ist.
Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Bei Wohnimmobilien gelten die gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Provisionsteilung gemäß §§ 656a ff. BGB.
5. Weitergabe von Informationen
Sämtliche Objektinformationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung zulässig.
Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
6. Doppeltätigkeit
Der Auftragnehmer ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden, sofern keine anderslautende Vereinbarung besteht.
7. Haftung
Der Auftragnehmer haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder mittelbare Schäden ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Für die Richtigkeit der vom Auftraggeber oder Dritten bereitgestellten Objektinformationen übernimmt der Auftragnehmer keine Gewähr.
8. Geldwäschegesetz
Der Auftragnehmer ist gesetzlich verpflichtet, die Identität der Vertragspartner nach dem Geldwäschegesetz festzustellen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Unterlagen bereitzustellen.
9. Widerrufsrecht
Sofern der Auftraggeber Verbraucher ist und der Vertrag im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wird, besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird gesondert zur Verfügung gestellt.
10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO und BDSG.
Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung.
11. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – München.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Hanspeter Rass
Bau- und Immobilienmanagement
München – Chiemsee Immobilien
Leopoldstraße 23
80802 München
Telefon: 0172 6878295
E-Mail: immobilien@muenchen-chiemsee.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
+49 172 68 78 295
